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大陸明年起實施肥咖條款，開始對台商查稅，最近台北市快速成交十一筆豪宅，房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產，再配合央行的低利，明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。
近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅十一月才傳出台商以新台幣十三億元買七戶豪宅；十二月底華固建設位於小巨蛋對面，敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」，有兩組客戶共買下四戶含十二個車位，總數十一?六五億元，每坪單價二一一萬元，創下北市第三高價。
原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場，忽然間「活過來了」，而且買方都是一口氣砸下五億元到十餘億元的手筆買進，很難讓人忽略背後的意義。
房地產市場傳聞，近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤，其他許多豪宅買賣還未登錄，值得期待；畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份，更具有指標性象徵。
她估計日後豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，二○一七年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠，但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。
全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款明年元月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元，資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸。
石吉平說，所幸央行第四季理監事會議宣布利率不變，重貼現率保持在一?三七五%，新北市貢寮區後庭拉珠目前自住型的房貸利率約在一?七%上下，維持在歷史低點，在經濟景氣微弱復甦下，央行以不變應萬變，符合各界預期，對大陸回來置產的台商而言，更是有利，且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。
工商時報【李淑惠╱台北報導】
飛利浦旗下Lumileds出售案延宕多時之後，昨（12）日確定將由美國阿波羅私募基金以20億美元的價格，取得80.1％股權，飛利浦持份仍達19.9％，與去年4月中資金沙江集團出價33.1億美元相較，美國阿波羅私募基金的出價相當於打6折。
今年以來中資集團競相出價購買急欲出售的國際級LED事業，不過Lumileds以及歐司朗出售案相繼被美國、德國政府以安全考量而擋下，Lumileds昨日敲定由美國阿波羅私募基金承接80.1％股權，該筆交易預計在2017年上半年完成。
去年4月，以金沙江創投為首的中資團隊原預計以33.1億美元吃下Lumileds股權，被視為中資LED廠向海外擴張的指標性大案，不過美國監管單位以安全為由駁回這宗出售案，如今花落美系私募基金，國內LED廠認為，股權由偏向中性的私募基金承接，短時間對台灣廠商的衝擊減緩。
而相較於中資的出價，阿波羅私募基金相當於以中資出價的6折奪下相同股份，不僅出價較為合理，也暫時安撫國際廠商擔憂中資LED廠崛起的疑慮。
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